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金乡县住建局:是什么让金乡房价一路高歌?

发布日期:2018-04-03访问次数: 信息来源:县住房和城乡建设局字号:[ ]


据悉,我县2018年第一季度总投资5.6亿元,施工面积175万平方米,销售面积22.45万平方米,同比增加-10%,销售额9.17亿元,同比增加7%,均价4087元/平方米,同比增加18.9%。

从我县数据可以看出,销售面积今年略有减少,但是销售额却居高不下,均价比去年同期增加接近1000元/平方米,甚至个别高档楼盘已接近6000元/平方米,增幅不可小觑,具体原因分析如下:

随着我县城市化进程加快,大量农村人口进入城市,结婚刚需族、改善居住条件为主的换房族是买房主力军,再加上学区房、环保、旧城改造、新增就业人员等因素,未来相当长的一段时期,城市住房需求将持续旺盛。

一是,刚需族担起买房主力大军,大批90后、甚至00后面临结婚,民间流传的“一动一不动”的结婚定则,致使房子是结婚硬性条件,刚需族买房压力巨大;二是,换房族来势凶猛,随着人们生活水平的提高,再加上二胎政策的放开,一居室、二居室已严重不足,换房大军势不可挡。三是,为了孩子接受更好的教育, 很多农村家长不惜重金在城区买房,以换取在城里上学的机会,无疑增加了购房的需求量。四是,环保治理力度加大,扬尘治理标准严格,致使建房速度大大减缓,库存紧张,房源紧俏,某种程度上也增加了无房的恐慌,价格一路飙升。五是,国家环保部严查后,水泥、沙子、混凝土、钢材等建筑材料一涨再涨,致使建筑成不大幅增加,也为房价提价贡献不小力量。

住建局将严格按照“房子是用来住的,不是用来炒的”的宗旨,加大监管力度,使各项房产政策透明化,公开化,让群众买的放心,买的安心。(杨冬花)





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