张   斌：金乡县住房和城乡建设局党组书记、局长、金乡县住建系统机关党委书记

根据《关于进一步规范金乡县城区经济适用住房取得完全产权工作的通知》（金政办发【2022】1号）文件要求，经济适用住房取得完全产权按以下标准计收政府受益价款：政府收益价款=（届时同地段普通商品住房交易单价一经济适用住房原购买单价）×50 %×经济适用住房建筑面积。结合我县实际，制定本计收标准：

一、交易基准价格确定

届时同地段普通商品房交易单价，依据国家税务总局金乡县税务局2022年7月29日提供的，经“山东省存量房交易价格评估系统”确定的益民小区等经济适用住房交易基准价格：多层有电梯3200元/平方米，多层无电梯3100元/平方米；兴民小区住房交易基准价格2400元/平方米；美好家园住房交易基准价格2980元/平方米的标准，

二、楼层价格调整系数确定

参照我县多年来房屋征收补偿安置住宅，楼层价格调整系数的标准执行；

三、储藏室交易单价计算标准

根据县税务局提供的各小区基准价格与原销售住宅基准价格的升值比率，依据该升值比率计算确定储藏室现基准价格（原销售住宅基准价格参照：金价字【2013】22号文规定的，小高层建筑面积2260元/平方米，储藏室1100元/平方米；多层建筑面积1900元/平方米，储藏室1000元/平方米执行）。

例如：益民多层住宅现基准单价为3100/平方米减去原销售住宅的基准价格1900/平方米等于1200元/平方米，升值率为63%，依据该升值率再加上原多层建筑储藏室1000元/平方米等于1630元。

四、政府收益价款计收标准

（一）益民小区多层楼房住宅：一层为基准层3100元/平方米。

益民小高层住宅：六层为基准层3200元/平方米，每降低一层降低20元/平方米；每增加一层增加20元/平方米；顶层按照基准价格3200元/平方米。

（二）兴民小区多层楼房住宅：一层为基准层2400元/平方米。

（三）美好家园小区多层楼房住宅：一层为基准层2980元/平方米。

联系人：马永强联系电话：0537-8716575

金政办发〔2022〕1号关于进一步规范金乡县城区经济适用住房取得完全产权工作的通知